万博ManBetX优秀的轻资产管理是商业投资回报途径的保障“轻资产”管理是一个逐渐热门起来的话题，不仅是开发商设立专门的商业管理公司，接盘自我开发的商业项目，进行专业化的管理，进而走向上市，将商管公司成为可以独立见世面的经营体；而且市场上逐渐形成了专业的“轻资产”管理公司万博ManBetX，以专业化的手法接盘管理非自我开发的商业项目。
这两个分支有时呈现混合状态，有时其管理的边界，在开发、购买、管理、退出整个生命链上独自展现出相当的生命力，尤其在当下销售类物业萎缩、持有经营类商业不易的大背景下。
因而，如何做好“轻资产”管理，揭示管理（运营）质量的本质，掌握从基本技能到形成系统和有数据化指标衡量，无论对于从开发商走过来的商管公司外拓“轻资产”管理市场，还是对于“轻资产”管理公司接盘商项目，都有着重要的意义。
商业地产真正的价值并非是销售，而是获取长期的经营收益和物业升值。贯穿商业投资成功之路的，是风险控制而不是冒进。
就是不以拥有土地为核心或开端，而是重视运营过程带来的企业价值增值，是通过增值服务获取收益。在商业地产领域，就是指商业运营服务提供商无需投入资金购买土地或零售商业物业，而是更多专注于商业物业的运营及管理。在过去的20年，我们都非常偏好“重资产”。近年来，供给侧和需求侧对于管理的更高资产效率提出了要求。
经过这一轮的收紧、爆雷、出清、清算之后，会有一大批的房企就此退出房地产市场，剩下的幸存者(特别是民企）的生存之道就只能是做专业的服务商，代建商也好，商业地产运营商也好，园区运营商也好，物业服务商也好，都是可见的出路，当然前提还得是你够专业，可以为将来真正投的了重资产的资本提供增值服务，帮他们创造价值。
而今后的房地产市场，包括向存量市场转移的城市更新，就是一个资本为王的时代，谁能拿到更长期更低成本的资金谁才有资格玩重资产，而谁能够更多赢得市场的认可提供资本所不具备的或者相对低效的专业服务能力，谁才有资格成为轻资产的玩家，与重资产一起共舞。
另一方面，我们也会提出一个疑问：轻资产管理对于专业公司，是否是蓝海？物业管理是否从属于轻资产管理？判断这个问题，需要考虑几个方面：
无论从发展的角度还是专业化的程度，轻资产管理公司的成立与拓展，均是一条在商业领域内的必由之路，对于头部公司尤其如此万博ManBetX。
其发展的格局一般由开发商成立/转型，专业第三方—齐头并进。因此，物业管理是专项能力的塑造，是轻资产管理能力的一部分。
以上内容来自赢商培训·公开课《商业地产资产管理及商管公司运作模式分析》，讲师范唯鸣从商业项目轻资产管理的供应端和需求端着手，为商业管理的轻资产运营模式揭示规律、提供标准万博ManBetX、给出方法。
